Parking de 4 motos

Cómo es la plaza

Una plaza de garaje en planta -1 con espacio para cuatro motos, que se alquilan por separado a 30 € al mes cada una. Ahora mismo hay dos alquiladas y dos libres: la plaza ya genera 60 € al mes desde el primer día, y a plena ocupación son 120 €.

Con los 9.000 € de precio y los gastos reales del inmueble —240 € de comunidad y 55 € de IBI al año—, a plena ocupación quedan 1.145 € netos anuales: un 12,7 % neto, un 16 % bruto. Con las dos plazas alquiladas de hoy, la rentabilidad neta es del 4,7 %. Los números están todos en la ficha técnica para que cada uno haga su cuenta.

El garaje es comunitario, con puerta automática con mando para entrar y salir con la moto, y una escalera de acceso peatonal con salida directa a la calle: se puede dejar la moto y salir a pie sin abrir la puerta grande. La demanda de aparcamiento de moto en Sant Josep es constante y el importe por plaza es bajo, que es lo que hace que se alquilen rápido y se queden.

Ficha técnica

Plazas de moto

4

Alquiladas ahora mismo

2 de 4

Renta por plaza

30 €/mes

Renta actual

60 €/mes

Renta a plena ocupación

120 €/mes · 1.440 €/año

Comunidad

20 €/mes · 240 €/año

IBI

55 €/año

Neto a plena ocupación

1.145 €/año

Rentabilidad bruta a pleno

16,0 %

Rentabilidad neta a pleno

12,7 %

Planta

-1

Acceso rodado

Puerta automática con mando

Acceso peatonal

Escalera propia con salida directa a la calle

Referencia

PH-4

Certificado energético

No aplicaLas plazas de garaje no necesitan certificado energético.