Calcula la rentabilidad de tu piso
Rentas de alquiler conectadas al SERPAVI e Incasòl —datos oficiales—, para que tu rentabilidad sea real.
Aviso · el alquiler mensual
El índice oficial SERPAVI para 70 m² en L'Hospitalet de Llobregat: 910 €/mes.
El alquiler que dejas de pagar, un parking… se suma, porque un euro ahorrado renta igual que uno cobrado.
Gastos de compra · 23.000 €
Gastos anuales · 2106 €/año
Sugeridos editables. El 5% de vacío ≈ 18 días al año sin alquilar — el gasto que casi todas las calculadoras olvidan.
La cuenta, clara
Rentabilidad bruta
5,1 %
Rentabilidad neta
3,7 %
- Inversión total (con ITP y gastos)
- 223.000 €
- Renta anual
- 10.260 €
- Gastos anuales
- −2106 €
- Neto anual
- 8154 €
Balance ingresos y gastos
Bruta = renta anual ÷ precio. Neta = neto anual ÷ inversión total (con ITP, notaría y reforma). No es asesoramiento de inversión: es aritmética con datos oficiales y supuestos tuyos. El IRPF del alquiler va aparte — y ahí conviene sentarse con quien sepa: te avisamos a tiempo.
En L’Hospitalet de Llobregat la vivienda de segunda mano se vende a 3.215 €/m² de media, según las compraventas registradas ante notario (abril – junio 2026).
- Precio de mercado (Registradores)
- 3.215 €/m²
Fuente: Registradores de la Propiedad (compraventas registradas, precio de cierre real, no de anuncio). Baremos actualizados en septiembre de 2026.