01
Volem escoltar la teva situació
Què t’ha portat fins aquí? Aquesta és la meva primera pregunta, no el preu. Conèixer la teva història, els teus temps i el que vols aconseguir és el que fa que cada venda comenci pel lloc correcte.
Vendre a l’Hospitalet amb Propi HouseVendre no és una fórmula.
Vendre no és una fórmula.
És una conversa.
Valorar és cosa d’un minut. Vendre bé comença per entendre’t a tu: la teva història, els teus temps, casa teva.
Pau · Propi House
Consultor immobiliari
Hola 👋 M’alegra que comptis amb nosaltres.
Abans de parlar de preus o d’anuncis, què t’ha portat fins aquí?
Tu respons
Deixa’m explicar-te una manera diferent de vendre.
Et sona?
Sovint, quan penses en immobiliàries, et passen pel cap coses com…
“Penjaran l’anunci… i després, silenci.”
“No sabré qui ha vist casa meva, ni què en pensen.”
“Si no truca ningú, l’única idea serà abaixar el preu.”
“Em demanaran l’exclusiva, però no m’explicaran cap pla.”
“Casa meva serà un anunci més, no un cas que algú entengui.”
El problema no sempre és casa teva.
De vegades és la manera de vendre-la.
Quan tot es redueix a publicar, ensenyar i esperar, la venda perd el rumb. I un habitatge no es defensa esperant: es defensa sabent què cal fer a cada fase.
Una manera de vendre que comença per tu.
El preu és només el principi
Aconsegueix una estimació de sortida gratis, a l’instant i amb dades de la teva zona, elaborada per PropiData™.
Sense registreGratisAl moment
Sense registreSense el teu telèfonGratisResultat al moment
L’important ve després de tenir la xifra.
Un preu orienta. Però vendre bé comença quan decidim com defensar-lo.
El mateix pis es pot vendre de dues maneres:
298.000 €Ben treballat · exemple
−5.000 €Una percepció que no convenç
−7.000 €Presentació descuidada
−6.000 €El comprador equivocat
−4.000 €Visites sense lectura ni criteri
≈276.000 €Venut de qualsevol manera
Els números són un exemple; les fuites són reals.
Aquests 22.000 € no es perden en el preu: es perden en el com.
I quan ja està venut, queda Hisenda.
Plusvàlua municipal, IRPF, exempcions per reinversió o per edat: la factura fiscal pot variar milers d’euros segons com i quan vengis. No soc el teu gestor — però després de més de 400 vendes sé què cal mirar, t’aviso a temps i, si el teu cas ho demana, et faig seure amb un fiscalista.
Encara dubtes entre vendre o llogar? T’ho poso en números: calcula la rendibilitat del lloguer.
Ara comença la part que no sempre es veu.
El nostre mètode
D’entendre el teu cas... a la venda.
02
Analitzar l’habitatge i el mercat
Ens aturem a entendre cada habitatge de manera individual i com encaixa en la demanda real de la zona. Observem com es percep, què transmet i quins aspectes podem treballar perquè qui el visiti n’entengui millor tot el potencial.
03
Dissenyar l’estratègia de venda
Definim el preu, els temps, la manera de sortir al mercat i com presentar l’habitatge perquè cada decisió tingui un perquè. Moltes de les coses que determinen una bona venda passen fins i tot abans de publicar l’anunci.
04
Acompanyar tot el procés
Llegim cada visita, escoltem els senyals del mercat i decidim amb tu quins són els passos següents. Si toca esperar, ajustar o avançar, es parla clar. Perquè no es tracta només de saber què cal fer, sinó d’entendre quan i com fer-ho.
Així treballem cada cas. Si vols, comencem per entendre el teu.
Arribats aquí, et presento qui serà amb tu.
Proposar millor i escoltar més
Pau Manovel
Pau ManovelConeix la història completa
Una manera més teva d’acompanyar-te.
En una venda no només necessites dades, anuncis o visites. Necessites parlar amb algú que conegui l’ofici, s’impliqui en el teu cas i t’expliqui bé les coses abans d’empènyer-te a prendre una decisió.
Però no em creguis a mi. Escolta qui ja ho ha viscut.
El que expliquen els qui ja han venut
Vendre bé no es promet. Es demostra.
+400
operacions
intermediades
+10 anys
al sector
des del 2014
30–90
dies per vendre’s
segons la sortida
5,0
51 ressenyes
a Google
Google
“Venía estancada con otra inmobiliaria que no me traía visitas. En un mes me reactivaron las visitas y se vendió mi piso sin tocar el precio. Estoy encantada.”
Google
“No me prometió milagros, pero me dijo exactamente qué podía esperar y cumplió. Fue transparente con los números y me mantuvo informado en todo momento.”
Ressenyes reals a Google · Clients que han venut, comprat o llogat amb Propi House.
La teva història pot ser la pròxima.
Fer el pas→
Venudes i en venda, carrer a carrer.
El que veus és el que és. Per això posem a la teva disposició, sense cost, l’informe PropiData™ amb els preus reals de les vendes del teu barri.
Preu real de venda
3.215€/m²
Habitatge de segona mà a l’Hospitalet 803 compravendes registrades abril – juny 2026
Dades oficials · Registradors de la Propietat
Fins aquí t’he acompanyat jo. El pas següent és teu.
Guia PROPI
Consells per vendre bé.
Vender8 min
¿Cómo saber cuánto vale tu piso?
Los métodos de valoración más fiables, qué factores afectan al precio y cómo evitar errores al calcular el valor de tu vivienda.
Llegir l’article →
Vender7 min
Errores al vender una vivienda
Los errores más comunes que cometen los propietarios al vender y cómo evitarlos para conseguir un mejor resultado.
Llegir l’article →
Dubtes a l’hora de vendre
El que més ens pregunten.
El valor d’un habitatge depèn de factors com la ubicació, l’estat de l’immoble, la demanda de la zona i el preu d’habitatges semblants venuts recentment. Analitzem el mercat local de l’Hospitalet per estimar el valor real de cada habitatge abans de plantejar una estratègia de venda.
El temps de venda depèn del preu de sortida, l’estratègia de comercialització, l’estat de l’habitatge i la demanda de la zona. Quan el preu està ben definit i l’estratègia és la correcta, molts habitatges es poden vendre en poques setmanes.
En alguns casos, petits canvis en la distribució, la presentació o l’estat de l’habitatge n’augmenten l’atractiu i milloren el resultat de la venda. Analitzem cada habitatge per detectar-ne els punts forts i el que es pot treballar abans de sortir al mercat. Quan té sentit, proposem solucions d’adequació o redistribució perquè el comprador n’entengui millor el potencial.
Cada visita aporta informació valuosa. Escoltar què en pensen els compradors permet entendre si l’estratègia és la correcta o si convé ajustar el preu, la presentació o la manera de comercialitzar l’habitatge.
Les més habituals són la plusvàlua municipal, el possible impacte en l’IRPF si hi ha guany patrimonial i, en alguns casos, les despeses de cancel·lació de la hipoteca si l’habitatge encara té finançament pendent. També s’hi poden sumar costos de preparació, documentació o honoraris professionals. Convé tenir-los clars abans de sortir al mercat per saber quin serà el resultat real de l’operació.
QUAN ENS VEIEM?
Si vols vendre, volemfer-ho amb tu
Ens dediquem a fer que la teva situació sigui un camí il·lusionant, i a posar-hi nosaltres la feina.